Objektbeschreibung

1702 als zweigeschossiges Gebäude errichtet, Ende 19. Jh. aufgestockt, Geschäftsbereich ausgebaut und die Fassade überarbeitet.
In den 1950er Jahren Dachstuhl erneuert.
Hier gibt es im Erdgeschoss zwei vermietete Gewerbeeinheiten, in den beiden Obergeschossen jeweils eine 3 ZKB-Wohnung, beide vermietet an Studenten-WGen mit Einzelmietverträgen. Vom zweiten OG aus gelangt man über eine Einschubtreppe ins ausbaubare Dachgeschoss.
Nach einem Brand war das Haus in den Jahren 1995/1996 saniert worden, hierbei wurde auch die komplette Elektrik erneuert.

Lage

In angenehmer Lage der Heidelberger Altstadt, parallel zum Marktplatz. Die Straße vorm Haus ist befahrbar, parken ist hier jedoch nicht möglich. Dafür bietet sich ein Parkhaus ganz in der Nähe an.

Ausstattung

In Stichworten: 2 Gewerbeeinheiten 2 x 3 ZKB – Massivholztreppe – Fernwärme – Kleiner Innenhof.

Am besten schauen Sie es sich live an!

Sonstiges

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Weiter Details

• Grundstücksfläche: 87 m²
• Heizungsart: Fernheizung
• Anzahl Etagen: 5,0
• Zusatzinformation zur Lage: Altstadt
• Kaufpreis: 790.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Aktuelle Mieteinnahmen: 39.621 €
• Nutzfläche: 222 m²
• Sonstige Fläche: 40 m²
• Vermietbare Fläche: 150 m²
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Fernwärme
• Badausstattung: Dusche
• Baujahr: 1875
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 1996