Moderne Büroetage mit Klimaanlage und Stellplätzen zu vermieten - Biereth Immobilien GmbH Immobilienmakler Ludwigshafen

68169 Mannheim, Deutschland

Zu Vermieten €2.600 - Bürohaus

P2087 196 m² 2001 Baujahr

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2001 fertiggestellte Gebäude präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es zeichnet sich durch geflieste Böden, eine effiziente Fernwärmeversorgung, Klimatisierung und eine Teeküche aus. Für moderne Arbeitsanforderungen sind IT-Verkabelung und ein Serverschrank vorhanden. Zudem stehen Ihnen Außenstellplätze zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, jedoch verkehrsgünstigen Lage in der Neckarstadt Ost. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal, da die B38 und die A6 (Viernheimer Kreuz) schnell zu erreichen sind. Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie zügig zum Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum. Bushaltestellen der Linie 50, die im 20-Minuten-Takt verkehrt, liegen in unmittelbarer Nähe. Zudem sind die Straßenbahnhaltestellen der Linien 4 und 4a sowie der neuen Stadtbahn Nord nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch Sie im 5-Minuten-Takt in die Innenstadt gelangen können.

Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung gewährleistet. Für Freizeitaktivitäten bieten sich Parks und Sporteinrichtungen in der Nähe an.

Ausstattung

Das Gebäude befindet sich in einem attraktiven Industriegebiet und überzeugt durch eine gepflegte und repräsentative Erscheinung. Die Fläche ist im ersten Obergeschoss gelegen. Sie ist ab dem 1. Mai 2026 verfügbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Räumlichkeiten sind mit modernen Fliesen und energiesparender LED-Beleuchtung ausgestattet. Es wurde die neueste Haustechnik installiert. Eine Glasfaseranbindung sowie EDV-Verkabelung sind vorhanden. Eine Klimatisierung sorgt für angenehme Temperaturen. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Fernwärmeheizung. Außenstellplätze können bei Bedarf angemietet werden.