Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet ein komfortables Zuhause für 1 bis 2 berufstätige Personen. Die Wohnung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Mansardenzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Mansardenzimmer ist nicht direkt mit der Wohnung verbunden sondern befindet sich direkt links von der Wohnungseingangstür und kann somit z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden. Ein separates Kellerabteil steht zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine angenehme und effiziente Wärmeverteilung sorgt. Bitte beachten Sie, dass das Halten von Haustieren in dieser Wohnung nicht gestattet ist.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer belebten Gegend von Ludwigshafen Süd, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche Ärzte und Apotheken zur Verfügung, was eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet. Zudem finden Sie eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten, darunter Restaurants, Bäckereien und Cafés, die für kulinarische Abwechslung sorgen.

Ein nahegelegenes Einkaufszentrum bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Modegeschäfte und weitere Einzelhandelsangebote. Die Umgebung ist durch Grün- und Parkanlagen geprägt, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Für sportlich Aktive stehen mehrere Fitnessstudios zur Auswahl. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz: Zwei Buchhandlungen und verschiedene Bars bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie die umliegenden Stadtteile und das Zentrum von Ludwigshafen schnell erreichen können. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein weiterer Pluspunkt, die eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Das Bildungsangebot in der Umgebung umfasst verschiedene Schulen, die gut erreichbar sind. Diese Lage vereint städtischen Komfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

Ausstattung

Die bestehende Einbauküche kann bei Bedarf kostenfrei vom Vormieter übernommen werden.

Sonstiges

Sie möchten besichtigen? Herr Andreas Rongisch freut sich auf Ihre aussagekräftige Anfrage.

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Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 3,0
• Etage: 3
• Zusatzinformation zur Lage: Ludwigshafen-Süd
• Kaltmiete: 660 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 1.980 €
• Balkone: 1
• Befeuerung: Fernwärme
• Bodenbelag: Laminat
• Badausstattung: Dusche
• Baujahr: 1911
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2027