Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Flur sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich profitieren Sie von einem gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum und einem Fahrradkeller, die den Wohnkomfort erhöhen.

Die Wohnung wird mittels effizienter Fernwärme beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das monatliche Hausgeld beträgt 310 Euro. Davon sind 2.581,91 Euro umlagefähige Kosten und 619,43 Euro nicht umlagefähige Kosten.

Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger von großem Interesse.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Mannheim-Vogelstang. Die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter Bus- und Bahnhaltestellen, sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete ermöglicht. Ebenso sind Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Einkäufe des täglichen Lebens problemlos erledigt werden können. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A5 und A6, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleistet. Für Freizeitaktivitäten stehen in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Parks und Sporteinrichtungen. Zudem ist das Bildungsangebot vielseitig, mit verschiedenen Schulen und Kindergärten in der Nähe, die eine gute Versorgung für Familien sicherstellen.

Ausstattung

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Ein moderner Elektroboiler sorgt in Bad und Küche für eine zuverlässige Warmwasserversorgung. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein ansprechender Laminatboden verlegt. Küche, Essbereich, Bad und Flur sind mit einem hochwertigen Granitboden versehen.

Sonstiges

Sie möchten besichtigen? Herr Andreas Rongisch freut sich auf Ihre aussagekräftige Anfrage.

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Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Fernheizung
• Anzahl Etagen: 4,0
• Zusatzinformation zur Lage: Vogelstang
• Hausgeld: 310 €
• Kaufpreis: 229.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Balkone: 1
• Befeuerung: Fernwärme
• Bodenbelag: Laminat
• Badausstattung: Badewanne
• Baujahr: 1967
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2025