Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt, derzeit als Friseurladen genutzt, befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Es bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großen Hauptraum im vorderen Bereich, zwei zusätzlichen Nebenräumen, einem Büro, einer Küche, einem Flur und einem WC.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Bitte beachten Sie, dass jegliche Art von gastronomischer Nutzung nicht gestattet ist.

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Mannheim, zentral in den H-Quadraten gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen in kurzer Gehweite erreichbar sind. Dadurch ist eine bequeme Verbindung zu verschiedenen Stadtteilen und dem Umland gewährleistet. Die Nahversorgung ist ebenfalls ausgezeichnet, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ein breites Bildungsangebot, was die Lage besonders attraktiv macht.

Ausstattung

Auf Wunsch kann das Inventar einschließlich der Klimaanlage gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Parkhaus.

Sonstiges

Sie möchten besichtigen? Herr Andreas Rongisch freut sich auf Ihre aussagekräftige Anfrage.

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Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Heizungsart: Fernheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Innenstadt
• Kaltmiete: 1.400 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 450 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
• Courtage: 3.57 MM
• Kaution: 4.200 €
• Nutzfläche: 127 m²
• Gesamtfläche: 127 m²
• Bürofläche: 127 m²
• Befeuerung: Fernwärme
• Baujahr: 1890
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2026