Objektbeschreibung

Die 2024 frisch sanierte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaushaus und bietet auf ca.50 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Es erwarten Sie das helle Wohnzimmer mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer und das WC. Vom Hof aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, der mit seinem einmaligen Neckarblick zu entspannten Abenden und geselligen Runden einlädt. Zusätzlich stehen Ihnen ein Abstellraum im Keller zur Verfügung.
Gesucht wird ein zuverlässiger Mieter, berufstätig und solvent. Die Wohnung ist für max. 2 Personen geeignet.

Haustiere sind leider nicht gestattet.

Anfragen bitte per E-Mail.

Lage

In traumhafter Lage am Neckar wartet diese exklusive 2-Zimmer-Souterrainwohnung auf neue Mieter. Nur rund 30 Meter vom Wasser entfernt genießen Sie hier Spaziergänge direkt am Ufer und einen unvergleichlichen Ausblick.
Sehr guter Verkehrsanbindung, Bushaltestelle sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die Immobilie ist mit einer modernen Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet, die für eine effiziente Energieversorgung sorgt. Elektrische Rollläden und Fußbodenheizung bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die Elektrik entspricht modernsten Standards und umfasst ein KNX-System sowie eine Video-Sprechanlage. Für hervorragende Konnektivität stehen ein Gigabit-Internetanschluss, Kabel-TV und LAN-Anschlüsse in den Wohnräumen zur Verfügung. Diese Ausstattung ermöglicht modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage.
Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.

Sonstiges

Sie möchten besichtigen? Herr Andreas Rongisch freut sich auf Ihre aussagekräftige Anfrage.

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Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaltmiete: 700 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 2.100 €
• Balkone: 2
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen
• Baujahr: 1961
• Letzte Modernisierung: 2024
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2026