Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, einen praktischen Flur, ein modernes Bad sowie einen einladenden Balkon.

Ein eigener Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein privater Stellplatz in der Tiefgarage ergänzt das Angebot perfekt.

Die Wohnung wird umweltschonend mit Fernwärme beheizt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Finanzielle Details:
– Hausgeld: 246 EUR
– Umlagefähige Kosten: 1.446,38 EUR
– Nicht umlagefähige Kosten: 1.042,61 EUR
– Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz: 15.500 EUR

Die Wohnung ist derzeit mieterfrei und kann sofort bezogen werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Mannheim-Wallstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Bahnhaltestellen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene Autobahn schnellen Zugang zu weiteren Städten und Regionen. Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Freizeitmöglichkeiten bieten sich in Form von nahegelegenen Parks und Sporteinrichtungen, die für Erholung und Aktivitäten im Freien sorgen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung ein vielfältiges Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen, die eine gute Betreuung und Ausbildung sicherstellen.

Ausstattung

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Balkon bietet eine angenehme West-Ausrichtung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung.

Sonstiges

Sie möchten besichtigen? Herr Andreas Rongisch freut sich auf Ihre aussagekräftige Anfrage.

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Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 1
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Etage: 1
• Zusatzinformation zur Lage: Wallstadt
• Hausgeld: 246 €
• Kaufpreis: 149.500 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl TG-Stellplätze: 1
• Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 15.500 €
• Balkone: 1
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Laminat
• Badausstattung: Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Tiefgarage
• Baujahr: 1984
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort