Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein komfortables Wohnambiente. Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Essbereich, einen Flur, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Balkon/Loggia.

Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 456 Euro, wobei 3.190,59 Euro auf umlagefähige Kosten und 1.411,08 Euro auf nicht umlagefähige Kosten entfallen.

Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die in einer ruhigen und gut angebundenen Lage wohnen möchten.

Lage

Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage im Stadtteil Ludwigshafen-West, was eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen sind in kurzer Gehdistanz erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum. Die Nähe zur Autobahn erleichtert zudem die Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen Parks und Grünflächen in der Umgebung zur Verfügung, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Zudem sorgen diverse Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, das von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen reicht. Die gute Infrastruktur und die zahlreichen Annehmlichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für alle, die Wert auf eine zentrale und gut angebundene Wohngegend legen.

Ausstattung

Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die Toilette ist separat gelegen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Loggia. Ein Elektroboiler sorgt in Bad und Küche für die Warmwasserversorgung.

Sonstiges

Sie möchten besichtigen? Herr Andreas Rongisch freut sich auf Ihre aussagekräftige Anfrage.

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Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Etage: 4
• Hausgeld: 456 €
• Kaufpreis: 199.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Aktuelle Mieteinnahmen: 6.840 €
• Balkone: 1
• Befeuerung: Fernwärme
• Bodenbelag: Laminat
• Badausstattung: Badewanne
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 1971