Objektbeschreibung

Diese herrliche Wohnung in einem Herrschaftshaus mit einem Atrium, einem Herrschaftsaufgang und einem Gesindeaufgang sowie einer XXL Dachterrasse, wartet auf besondere Mieter.

Im 2. OG eines 2010 sanierten Hauses befindet sich dieses Sahnestück.
Auf der 1. Ebene im 2. OG befindet sich die Diele mit schöner Stuckdecke und mit Zugang zur Wohnküche sowie zum Gäste-WC. In der Küche wurde eine sehr hochwertige Maß-Einbauküche verbaut, allerdings ohne Kühlschrank .

Die Einbauküche wird mit monatlich 100.-€ Miete berechnet.

Dann geht es schon hinauf zur Ebene 2 , dort befindet sich die Wohnebene mit Zugang zu einem Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer sowie einem ausgefallenen Duschbad. Dort steht auch ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Highlight ist die wunderschöne XXL-Dachterrasse, die zur Nachbarwohnung hin abgegrenzt ist.

Fernheizung ist bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Die Wohnung ist ab 01.09.2026 bezugsbereit.

Lage

Mannheimer Quadrate – Straßenbahnanbindung – Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß mit wenigen Schritten erreichbar. Zentral, aber doch ruhig!

Ausstattung

Tageslichtduschbad – Fernheizung – Dielenböden – 3 Ebenen – 2 Kammern im Treppenhaus.

Sonstiges

Für eine Familie mit Kleinkind oder eine WG eignet sich dieses besondere Wohnung leider nicht.
Kündigungsverzicht 24 Monate / Mietstaffel nach 2/4/6/ 8/ 10 Jahren je 40.-€

Der Eigentümer wünscht sich ein nettes solventes Paar.

Sie möchten besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.
Anfragen ohne jegliche Angaben zur interessierten Person und telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Fernheizung
• Etage: 3
• Kaltmiete: 1.045 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
• Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
• Kaution: 3.135 €
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Fernwärme
• Baujahr: 1700
• Zustand: modernisiert
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2026